Als je een huis wil verkopen, dan ben je misschien van plan om een makelaar in te schakelen. Vooral in deze onzekere tijden is het aan je zijde hebben van een makelaar geen overbodige luxe. De woningmarkt staat enorm onder druk waardoor er op alle fronten als het ware gaten in de dijk ontstaan die het risico op een totale crisis op de woningmarkt doen toenemen. Wat ‘gaten’ betreft kun je bijvoorbeeld kijken naar de schaarste op de woningmarkt die de huizenprijzen naar recordhoogte heeft gebracht. Een ander probleem is de oplopende hypotheekrente waardoor de kopers steeds minder hypotheek kunnen krijgen. Ook is het zo dat de inflatie samen met de energieprijzen samen dagelijks door het dak gaan. Als je dus de hoge huizenprijzen neemt en vervolgens bij de consumenten door de hogere kosten de koopkracht wegneemt, dan kun je wel nagaan dat consumenten even wachten met grote aankopen. Desalniettemin zijn er nog steeds veel kopers, want men wil immers ergens wonen. Daardoor blijft er ook sprake van overbieden waardoor de prijzen van huizen niet dalen. Hoewel de sterke stijging afneemt, blijven de huizen duur. Maar het verkopen van een woning is door al deze spreekwoordelijke gaten in de dijk niet meer zo makkelijk als een jaar geleden. Dus een makelaar is wel prettig wanneer deze je bij kan staan. De vraag is dan welke makelaar je kiest om jou te helpen met de verkoop van de woning. Je kunt bijvoorbeeld kiezen voor een makelaar die werkt met een courtage. Dat betekent dat de makelaar als beloning voor zijn diensten een percentage rekent over de verkoopprijs van de woning. Met een courtage van 1 % en een verkoopprijs van 5 ton, zou je dus 5000 euro aan makelaarskosten moeten betalen. Maar als je een woning voor 2 ton verkoopt, dan bedragen de makelaarskosten met een courtage van 1% 2000 euro. Het mooie van deze constructie met een courtage is dat je betaalt voor het succes van de makelaar. Als de makelaar een hoge prijs weet veilig te stellen voor je woning, dan betaal je meer, maar de opbrengt voor je woning ligt dan ook hoger. Het verschil tussen beide voorbeelden van hierboven is 3000 euro aan makelaarskosten, maar dat verschil gaat wel gepaard met een verschil van 3 ton qua opbrengst. Als je meer wilt weten over courtage en hoe het precies werkt met deze constructie, dan kun je terecht op makelaarkosten.nl. Hier lees je alles over courtage en ander constructies die makelaars hanteren. 

Het verschil tussen courtage en vaste kosten

Hoewel veel makelaars met een courtage werken en dus een percentage over de verkoopprijs berekenen, zijn er ook makelaars die een pakket met diensten aanbieden voor een vast bedrag. Het voordeel van deze constructie is dat je van te voren precies weet wat de makelaarskosten zijn. Nadeel is wel dat wanneer je je woning niet verkoopt, je wel makelaarskosten kwijt bent. In deze tijden is de kans om je huis niet te verkopen echter niet zo groot. 

Kijk voor meer informatie op makelaarkosten.nl

Mocht je meer willen weten over courtage of een andere onderwerp, dan kun je terecht op makelaarkosten.nl. Hier lees je bijvoorbeeld ook meer over: 

• Kosten NVM makelaar
• BTW makelaar 2022
• Gemiddelde makelaarskosten